הותר לפרסום: הוועדה המקומית אישרה את תכנית "נופי הירקון"

תל-אביב, מאחורייך

השכונה החדשה בסמוך לצומת סגולה, כוללת אגם גדול עם פארק ושטחים ציבוריים נרחבים, עד למרגלות פארק הירקון. המתחם יכיל שבילי הליכה ואופניים עם מתקני-ספורט, פארקים וגנים ציבוריים ויקח אותנו עד לקו פארק הירקון ושפת הים בעיר השכנה ת"א. כמו-כן, במתחם אלפי יחידות דיור מסחר ותעשייה, מדשאות ושטחים פתוחים יפהפיים.  השכונה נחשבת לשכונת הדגל החדשה של העיר. היא עתידה לכלול אלפי יחידות דיור שיאוכלסו בטווח העשור הקרוב, כאשר במהלך 2024 יחלו עבודות הפיתוח והתשתיות. 

מומחי נדל"ן וכלכלנים בקבוצת "נכס ישראל" קובעים כי ההשקעה הבטוחה, הכדאית והמניבה ביותר בישראל היא קרקע אשר הופקדה בוועדה המחוזית והאחרונה. מדוע? משום שמצד אחד רמת הוודאות לכך שתהיה בנייה על הקרקע בקרוב – גבוהה, ומהצד השני המחיר שלה עדיין איננו גבוה לקניה. יתרה מזאת, התשואה העתידית קופצת במאות אחוזים, ומכאן הכדאיות של השקעה זו. במילים אחרות, אנחנו אומרים שכסף לא צומח על העצים, אבל הוא בהחלט צומח מהקרקע.

צפי רווח פוטנציאלי, עלויות ותנאי תשלום

כאמור, כעת שלב ב׳ והאחרון יצא לדרך בימים אלו, ויחידות הקרקע האחרונות אשר נותרו במתחם מוצעות למכירה במחיר של החל מ- ₪289,000 בלבד. הקרקע במחיר מיוחד בעקבות המצב במדינה, זאת למרות שלפי דוח שמאי שווי הקרקע כרגע 350,000. במילים אחרות זו ההזדמנות האחרונה בהחלט לרכוש קרקע במסגרת תוכנית ״נופי הירקון״ וליהנות מרווח אדיר של כ- 400%. המחיר הוא זמני ועלול להשתנות בכל יום.

לאחר קבלת האישור להוצאת היתרים תוך כ-4 שנים על-פי דו"ח שמאי שווי הקרקע תהיה כ- 1,535,000 ש"ח. בשלב הזה מדובר על רווח של כ-900,000 ש"ח. ישנם תנאים אטרקטיביים במיוחד לקרקע: תשלום 189,000 ש"ח ותוספת של 100,000 בפריסה נוחה. בנוסף, ניתן למכור בכל עת ולממש רווח, על-ידינו או ע"י הקבלן המבצע, או באופן עצמאי. אם כל זה לא מספיק, אז ישנה ערבות בנקאית על הכסף שלכם. הקרקע היא פרטית ונרשמת על שמכם בטאבו.