הזדמנות נדירה להשקעת נדל״ן רגע לפני אישורי התוכנית בזכרון יעקב
כאשר מוגשת תביעה בהיקף גדול במיוחד כזו שמערבת יזמים, רשות מקרקעי ישראל, ורשות מקומית, הנושא עובר ממסלול ״תכנוני שגרתי״ למסלול של לחץ מערכתי.
קידום תוכנית הוא תהליך מורכב, עם זאת, ניסיון העבר מלמד שכאשר קרקע נמצאת בתשומת הלב הציבורית והמשפטית היא כבר לא נשארת ״במגירה״
שוק הנדל״ן הישראלי ממשיך לשבור שיאים, בעוד האוכלוסיה ממשיכה לגדול, מחסור הדירות רק הולך ומעמיק. המשקיעים שהשקיעו בקרקעות פרטיות באזור מבינים את הפוטנציאל
של השינוי שיהיה בזכרון יעקב.
קרקע שנכנסת לכותרות כבר לא נשארת שקופה
בימים האחרונים עלתה לכותרות תביעה משמעותית סביב קרקעות ושכונת “זכרונה” בזכרון יעקב. מעבר להיבט המשפטי, חשוב להבין מה קורה בדרך כלל מאחורי הקלעים של תהליכי תכנון, ואיך אירועים כאלה משפיעים בפועל על קצב קידום תוכניות. כאשר מוגשת תביעה בהיקף גדול, במיוחד כזו שמערבת יזמים, רשות מקרקעי ישראל ורשות מקומית, הנושא עובר ממסלול “תכנוני שגרתי” למסלול של לחץ מערכתי שגורם ליותר רצון של כל הצדדים להגיע לפתרון ולהתקדם. בפועל, במקרים רבים בשוק הנדל״ן בישראל, תביעות כאלה מאיצות תהליכים שהיו תקועים, לא מתוך רצון “לוותר” על התוכנית, אלא מתוך צורך להסדיר ולקדם פתרון מערכתי לטובת כלל הצדדים.
חשוב להדגיש: קידום תכנון הוא תהליך מורכב, עם זאת, ניסיון העבר מלמד שכאשר קרקע נמצאת במרכז תשומת הלב הציבורית והמשפטית – היא כבר לא נשארת “במגירה”.
עבור משקיעים ובעלי קרקעות פרטיות באזור זכרון יעקב, זו נקודת זמן מעניינת ומלהיבה עקב השינויים המתרחשים בתוכניות של זכרונה והסביבה.
הדיון סביב הקרקעות, התשתיות והפיתוח שם את האזור במוקד, ומחזק את ההבנה שמדובר בשטח בעל חשיבות תכנונית לעתיד היישוב.
בסופו של דבר, תכנון מתקדם כאשר יש צורך. והמציאות הנוכחית יוצרת בדיוק את הצורך הזה.
"זכרון יעקב" תיזכר למהירי החלטה בתור השקעת נדל״ן טובה.
הזדמנות יוצאת דופן לרכישת קרקע פרטית צמודת דופן לקרקע שעברה וועדה מחוזית
במיקום אסטרטגי במתחם חדש של זכרון יעקב – אזור שמיועד לפיתוח ונמצא בתכנית מתאר ארצית להכפלת מספר התושבים במושבה.
המדינה אישרה את תוכנית המתאר הכוללנית להגדלה ולהכפלת התושבים מ- 24,000 ל – 51,000 כאשר בשלב ראשון האוכלוסיה תצמח ל 37,000 תושבים. למה קרקע חקלאית פרטית יכולה להיות השקעה טובה ? רק 7% מהקרקעות בישראל פרטיות מתוכן רק 2% מיועדות לפיתוח. כל שאר קרקעות המדינה שייכות לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) אשר לקחה חלק באישור תכנית מתאר כוללנית לזכרון יעקב שכללה הגדלה מסיבית במספר יחידות הדיור בישוב עד ל כ – 15,700 יחידות, בניית מרכז מסחרי ושדרוג מערכת הדרכים לאורך כביש 4.
ע״פ תקן 22 דוח שמאי שווי הקרקע שנקבע ליחידת קרקע כאשר היא תהיה זמינה לבניה הינו כ – 1,600,000 ש"ח.
פחות משעה נסיעה מתל אביב וחצי שעה מחיפה – מיקום מושלם כדי ליהנות מהזדמנויות התעסוקה, מנוף הררי מהמם והחופים היפים בישראל. המושבה מלאה באטרקציות למטיילים, מבנים היסטוריים יפהפיים ומעל ל – 16 יקבים וכרמים.
159,000 ש"ח בלבד במקום 199,000 ש"ח לזמן מוגבל
באזור אושרה תכנית מתאר להכפלת מספר התושבים בזכרון יעקב בשנים הקרובות.
✅ הקרקע נרשמת על שמכם בטאבו
✅ אפשרות למימון
✅ מיקום אסטרטגי במתחם של זכרון יעקב
✅ השקעה עם פוטנציאל עצום ותשואה גבוהה
הקרקע נמצאת במיקום אסטרטגי בלב אחת מתוכניות הפיתוח המבוקשות בישראל.
השאירו פרטים עכשיו וגלו כיצד גם אתם יכולים להצטרף להשקעה שתשנה את העתיד הכלכלי שלכם
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
* אין לראות באמור לעיל משום ייעוץ השקעות, המלצה או חוות דעת באשר לכדאיות ההשקעה ואין בו משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכיו האישיים של כל אדם.